ÁREA DE URBANISMO

 

 

"Todos tenemos nuestra casa, que es el hogar privado; y la ciudad, que es el hogar público". Enrique Tierno Galván

 

 

La Delegación municipal de Urbanismo es una de las áreas municipales con mayor tramitación técnica y administrativa, puesto que incluye desde las licencias de obras (mayores o menores), hasta las licencias de apertura, para la puesta en marcha de un negocio, pasando por las inspecciones técnicas de edificios, los requerimientos de ornato y seguridad y las inspecciones de fincas. Asimismo, en dicha área se podrá consultar el actual Plan General.

El Departamento Municipal de Urbanismo de Cómpeta es un instrumento de actuación del Ayuntamiento, que gestiona las competencias municipales en materia de Urbanismo y Construcción.

 

Funciones principales del área:

- Elaboración, seguimiento y control del cumplimiento del planeamiento Urbanístico municipal:

  • Plan General de Ordenación Urbana.
  • Planes Parciales.
  • Estudios de Detalle.
  • Proyectos de Cambio de Sistema de Gestión
  • Proyectos de Reparcelación.
  • Ordenanzas Municipales de Edificación.

 

- Información para el otorgamiento de licencias de obras.

  • Licencias de Obra Mayor.
  • Licencias de Obra Menor.
  • Licencias de Segregación.
  • Licencia de Ocupación/Utilización.

 

- Incoación y tramitación de expedientes derivados de la comisión de infracciones urbanísticas.

  • Tramitación de Expedientes Sancionadores.
  • Tramitación de Expedientes de Restitución de la Legalidad Urbanística Infringida.

 

- Regulación de todo lo relacionado con la apertura y puesta en marcha de todo tipo de establecimientos y negocios.

  • Licencias de Apertura de establecimientos y negocios. (Actividades Clasificadas según Ley 7/2007) e actividades Inocuas.
  • Cambios de Titularidad establecimientos.

 

- Redacción y ejecución de Proyectos de obras Municipales (urbanización de calles, parques y jardines, peatonalizaciones, edificios municipales…).

 

- Emisión de certificados e informes municipales sobre: Antigüedad, Legalidad Urbanística, Información Urbanística, Caducidad, etc…

 

 

Tramitación de Licencias Urbanísticas.

Los documentos necesarios para la obtención de la correspondiente Licencia de obras dependen del tipo de obra (mayor o menor) que se realice, debiendo adjuntar los documentos que se exponen en las solicitudes anexas.

 

Ante la duda de que tipo de obra se trata (mayor o menor), no dude en ponerse en contacto con este departamento.

 

Las solicitudes se podrán descargar para su cumplimentación (formato Word):

  • las pueden encontrar en el siguiente ENLACEA través de este portal, si dispone de certificado digital, podrá realizar los trámites sin personarse en el Ayuntamiento.

 

 

TASAS:

Las tasas para la obtener la correspondiente Licencia de Obras son:

  • Tasas por incoación y tramitación del expediente: (2% de presupuesto de la obra).
  • Impuesto de Construcciones: (2,4% de presupuesto de la obra).
  • Impuesto por Ocupación de vía Pública: (1% de presupuesto de la obra), aplicable en el Casco Urbano y zonas sensibles de ocupación.
  • Tasas por Licencia de Primera ocupación (1,5% del valor de la obra, otorgada por el Técnico municipal tras inspección).

 

(*) El presupuesto de la obra se regirá por el baremo orientativo del Colegio Oficial de Arquitectos de Málaga.

Tramitación de Licencias de Apertura.

Los documentos necesarios para la obtención de la correspondiente Licencia de apertura dependen del tipo de actividad a desarrollar según la Ley 2/2007 GICA. Debiendo adjuntar los documentos que se exponen en las solicitudes que anexas.

 

Ante la duda de que tipo de obra se actividad se trata, no dude en ponerse en contacto con este departamento.

  • las pueden encontrar en el siguiente ENLACE. A través de este portal, si dispone de certificado digital, podrá realizar los trámites sin personarse en el Ayuntamiento.

  

Enlaces de interés.

 

Legislación de interés.

  • Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA).
  • Normas Subsidiarias de ámbito Provincial. (NN.SS)
  • Ordenanza de Edificación Municipal.
  • Plan de Ordenación Territorial de la Axarquía. (POTAX)

 

 

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